Czym różni się projekt budowlany od wykonawczego?

Spis treści

• Projekt budowlany, czyli fundament każdej inwestycji
• Projekt wykonawczy, czyli droga do perfekcji
• Rola obu projektów w procesie inwestycyjnym

Czym różni się projekt budowlany od wykonawczego? Wiele osób słysząc te dwa pojęcia, często zastanawia się nad ich dokładnym znaczeniem. W świecie budownictwa odgrywają one kluczową rolę, przekładając się na sprawną realizację inwestycji. Poznajmy więc bliżej różnice między projektem budowlanym a wykonawczym, aby ułatwić zrozumienie specyfiki każdego z nich.

Projekt budowlany, czyli fundament każdej inwestycji

Każda budowa zaczyna się od pomysłu, który dalej przyjmuje formę szczegółowego planu. Projekt budowlany to dokumentacja, która zawiera podstawowe opracowanie techniczne oraz rozwiązuje zagadnienia prawne niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę. Jest on wynikiem współpracy inwestora z architektem oraz instytucjami zewnętrznymi, w wyniku których architekt uzyskuje niezbędne uzgodnienia, by planowana inwestycja mogła uzyskać pozwolenie na budowę. Głównymi elementami projektu budowlanego są: 

Przeczytaj również: Z czego składają się projekty budowlane?

• projekt architektoniczno-budowlany, 

• projekt zagospodarowania terenu z planowaną infrastrukturą,

• uzgodnienia i wymagane decyzje pośrednie jak decyzja środowiskowa czy pozwolenie wodnoprawne,

• branżowy projekt techniczny.

Wszystko to jest potrzebne do stworzenia spójnej koncepcji budynku, której realizacja będzie możliwa pod względem prawnym i technicznym. Projekt budowlany służy przede wszystkim urzędnikowi, do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę a wykonawcy daje informację o zakresie robót.

Przeczytaj również: Czym zajmuje się biuro projektowe?

Projekt wykonawczy, czyli droga do perfekcji

Jeśli projekt budowlany, którego wykonanie w Katowicach można zlecić dla biura projektowego Deska Project, jest fundamentem inwestycji, to projekt wykonawczy można uznać za drogę prowadzącą do perfekcji. Jest to dokumentacja szczegółowa, dzięki której ekipa budowlana może realizować inwestycję zgodnie z oczekiwaniami inwestora oraz zastosować najbardziej optymalne i ekonomiczne rozwiązania konstrukcyjne, instalacyjne czy wykończeniowe. W odróżnieniu od projektu budowlanego, projekt wykonawczy przedstawia bardzo precyzyjne informacje dotyczące poszczególnych elementów budynku. Zawiera m.in. szczegółowe rysunki, projekty detali technicznych, specyfikację techniczną wykorzystanych materiałów oraz sposób ich łączenia i montażu. Jest to dokumentacja dla wykonawców mówiąca jak wykonać dany budynek.

Przeczytaj również: Czym jest projekt koncepcyjny budynku i dlaczego należy go wykonać?

Rola obu projektów w procesie inwestycyjnym

Chociaż zarówno projekt budowlany, jak i wykonawczy są nieodłącznym elementem każdej inwestycji, to pełnią one odmienne funkcje. Projekt budowlany umożliwia uzyskanie pozwolenia na budowę i stanowi podstawę do opracowania projektu wykonawczego. To właśnie na podstawie projektu budowlanego inwestor uzyskuje zgodę na przystąpienie do realizacji swojego pomysłu. Z kolei projekt wykonawczy jest niezbędny dla ekipy budowlanej, aby móc przeprowadzić inwestycję zgodnie z założeniami projektu budowlanego. Projekt ten pozwala na precyzyjne przekazanie informacji dotyczących wymagań technicznych, technologii oraz materiałów niezbędnych do realizacji budowy.