Ile kosztuje projekt domu wykonany przez architekta?

Wybór idealnego domu często przyprawia ludzi o ból głowy. W Internecie znajdziesz setki gotowych projektów – od domów parterowych do willi. Każdy chciałby, aby jego dom był zgodny z jego założeniami, dlatego gotowe projekty często nie spełniają stawianych oczekiwań. Tutaj z pomocą przychodzi architekt. Dobre biuro architekta skroi Ci projekt domu szyty na miarę, ale musisz pamiętać, że cena takiego projektu może znacząco różnić się od tak zwanych gotowców.

Jak wygląda współpraca z biurem architekta?

Jeżeli już wybrałeś architekta budowlanego, z którym chciałbyś współpracować, skontaktuj się z nim drogą mailową lub telefoniczną i przekaż informacje, które określą, czego będzie dotyczył projekt. W następnej kolejności czeka Cię spotkanie w biurze architekta. Na tym etapie poznasz odpowiedzi na swoje pytania oraz zapoznasz się z warunkami umowy. Będziesz miał też możliwość opisania swoich potrzeb i przedstawienia swoich oczekiwań. Po porozumieniu stron, architekt pojawi się na Twojej działce, aby przygotować niezbędne do dalszej pracy materiały:

• dokumentację zdjęciową;
• analizę kierunków świata, nasłonecznienie oraz ukształtowanie działki;
• pomiary działki i znaczących elementów znajdujących się na niej.

Bazując na tych informacjach, biuro architekta rozpocznie pracę nad koncepcją architektoniczną. Rzuty budynku z wymiarami oraz model 3D umożliwią wizualizację projektu. Po akceptacji koncepcji, przyjdzie czas na przygotowanie projektu budowlanego. Przygotowane zostaną projekty:

• zagospodarowania terenu;
• architektoniczno-budowlany;
• techniczny.

Jeżeli zastanawiasz się nad projektem wykonawczym i koniecznością jego przygotowania, warto wziąć pod uwagę, że posiadanie go, da nam więcej spokoju podczas prac na naszej działce. Taki projekt zawiera informacje o wykonaniu poszczególnych elementów budynku, więc jest swoistą instrukcją dla wykonawców. Pozwoli Ci to zaoszczędzić czas i pieniądze związane z realizacją.

Ile może kosztować indywidualny projekt domu?

Już na samym starcie możesz zdecydować się na gotowy projekt. Cena takiego projektu wynosi od 2500 do 5000 złotych, co wydaje się atrakcyjną ofertą. Niewielu jednak bierze pod uwagę nanoszenie poprawek w ramach adaptacji projektu. O ile zmian będzie niewiele, nie wpłynie to znacząco na pracę architekta oraz finalną ceną projektu. Jeżeli wprowadzone zmiany ingerują w konstrukcję budynku, należy się liczyć z podwojeniem ceny bazowej, czyli kosztem od 5000 do 10000 złotych.

Decydując się na indywidualny projekt domu, pod uwagę trzeba wziąć szczegóły, które wpłyną na wycenę:

• stopień skomplikowania projektu;
• renoma architekta;
• lokalizacja działki.

Widełki cenowe przy takim projekcie wahają się między 150 a 250 złotych za metr kwadratowy. Pamiętaj, że ceny mogą być wyższe w pobliżu dużych miast takich jak Warszawa lub Kraków. Za projekt domu o powierzchni 200 metrów kwadratowych, zapłacisz średnio od 15 do nawet 35 tysięcy złotych.

Jeżeli Twoja działka ma nietypowy kształt, a Ty sam masz ciekawy pomysł na rozkład domu, lepszą decyzją będzie zatrudnienie architekta do przygotowania indywidualnego projektu domu. Wprowadzanie zmian do adaptacji może być bolączką, a finalnie cena może nieznacząco różnić się od wyceny projektu architekta uszytego nam na miarę.